CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
Opbrengstwoning
Appartementsgebouw voor € 700.000
Pellenbergstraat 11, 3360 Lovenjoel
Ref: VK024027
6 slaapkamers
6 badkamers
110m2 woonopp.
137m2 grondopp.
EPC: 123 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Op 5,5km van Leuven verkoopt CDS IMMO deze OPBRENGSTWONING in Lovenjoel (Bierbeek). Ideaal gelegen vlakbij UZ Leuven campus Pellenberg, bedrijvencentrum Haasrode, school, enz... Omvattende twee studio's (met eigen kitchenette en badkamer) per verdieping, buitenparking en een fietsenberging. Momenteel zijn alle 6 studio's verhuurd (€600/maand voor de studio met het terras en €500/maand voor de 5 resterende studio's). Verwarming en koeling met lucht/lucht warmtepomp per studio. EPC 123 kWh/m², 134 kWh/m², 138 kWh/m², 140 kWh/m², 167 kWh/m² & 195 kWh/m². PVC ramen met driedubbele beglazing, elektriciteit is conform. Zonnepanelen aanwezig. Geen renovatieverplichting van toepassing. Geen conformiteitsattesten aanwezig doch wel vergund. Oppervlakte m² volgens EPC's. VP 700.000 EUR.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | ||
| Studio1 | 15,1 m² | |
| Studio2 | 19,6 m² |
Verdieping 1
| Studio3 | 19,1 m² | |
| Studio4 | 19,3 m² |
Verdieping 2
| Studio5 | 15,6 m² | |
| Studio6 | 19,6 m² |
Verdieping 3
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Wordt vergund geacht te zijn
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 123 kWh/m² |
123
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | lucht/lucht warmtepomp |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Driedubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 700.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.798,84 |
| Ki | € 399,00 |
| Jaarhuur | € 37.200,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | terras |
| Aantal douches | 6 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 220 m |
| Afstand tot school | 734 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Aantal wc's | 6 |
| Grond oppervlakte | 137 m² |
| Woonoppervlakte | 110 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.