GROTENDEELS GERENOVEERDE WONING !

Woning

Bredestraat 31, 3271 Averbode
Ref: VK021050
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
565m2 grondopp.
EPC: 386 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

COMPROMIS IN OPMAAK !! Gelegen in een rustige straat, bevindt zich deze instapklare WONING met grote TUIN op slechts enkele minuten van station Zichem en de alom bekende "Lekdreef" aan de abdij en het recreatiedomein "De vijvers". De dorpskern met zijn winkels, scholen en grootwarenhuizen is op fietsafstand. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd met nieuwe PVC-ramen en rolluiken, nieuwe badkamer, nieuw dak (isolatie in uitvoering) en deels vernieuwde elektriciteit.
Omvattende op het gelijkvloers een mooie inkomhal met trap, leefruimte, ingerichte keuken met ontbijthoek, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, apart toilet en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder (mogelijk nog 2 slpks in te richten). Ondergronds bevindt er zich een grote droge kelder. De afgesloten tuin met terras is zeer kindvriendelijk en de bijgebouwen zijn ideaal voor het houden van kleine dieren. C.V. aardgas, EPC 386 kWh/m².
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 386 kWh/m²
386
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaat + tegels + houten planché boven
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken alleen beneden in kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 565 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 81 m²
Oppervlakte 1e verdieping 54 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Gevelbreedte 6 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt