CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. info@cdsimmo.be W. http://www.cdsimmo.be
Instapklare driegevelwoning
Eengezinswoning voor € 480.000
Aarschotsesteenweg 302, 3000 Leuven
Ref: VK022045
3 slaapkamers
2 badkamers
293m2 woonopp.
930m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Vlakbij oprit E314 en op fietsafstand van Leuven centrum bevindt zich deze goed onderhouden, INSTAPKLARE DRIEGEVELWONING. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet, leefruimte met open haard en parketvloer, een aparte ingerichte keuken met eetplaats en een berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met parketvloer, een overloop/bureau en een ruime ingerichte badkamer met lavabo in meubel, toilet en ligbad. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning is ook volledig onderkelderd, inclusief een ruime inpandige garage met een elektrische sectionale poort. Vernieuwde CV stookolie van 2021, airco en alarm aanwezig, PVC rolluiken. EPC van slechts 203 kWh/m² ! Woonoppervlakte van 293m² (volgens EPC). VP 480.000 EUR. Maak een afspraak via 016/62.01.05 en kom snel kijken!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Badkamer 2 | Doucheruimte | |
| Garage | ||
| Kelder | Volledig onderkelderd | |
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Bureau | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
bufferzones & woongebieden
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
15-06-1976
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 203 kWh/m² |
203
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Condenserende ketel van 2021 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
Financiële info
| Prijs | € 480.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.147,10 |
| Ki | € 1.266,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 190 m |
| Afstand tot school | 209 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 930 m² |
| Woonoppervlakte | 293 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | Inbreuken: - Het situatieplan van de elektrische installatie is niet aanwezig - Het eendraadsschema van de elektrische installatie is niet aanwezig |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.