INSTAPKLARE STARTERSWONING !

Woning

Lindestraat 33/1, 3210 Linden
Ref: VK021023
2 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
371m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

PAS VERKOCHT ! Ook voor uw woning of appartement heeft CDS IMMO potentiële kopers ! Wenst u graag een vrijblijvende waardebepaling en meer uitleg over onze professionele aanpak en interessante voorwaarden, bel 016/620105 of 0497/581118! In een rustige straat, dichtbij de dorpskern, met 2 lagere scholen, winkels, apotheek, dokterspraktijk,... bevindt zich deze charmante, instapklare RIJWONING met recente AANBOUW (2015) en tuin. De woning onderging reeds verschillende energetische verbouwingen : isolatie dak (2011), nieuwe C.V. op aardgas (2012) en nieuwe elektriciteit (2021), met een gunstig EPC van 164 kWh/m² als gevolg !
Omvattende op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met groot schuifraam uitgevende op terras en tuin, tussenkamer (bureau, speelkamer, TV kamer), ingerichte keuken met ontbijthoek. Op de eerste verdieping is er een master slaapkamer en een ruime badkamer met dubbele lavabo in meubel, douche, hangtoilet en aansluitingen wasmachine/droogkast. Een vaste trap gaat naar de volledig geïsoleerde zolder met 2 veluxen, die kan ingericht worden als 1 grote of 2 kleinere slaapkamers. Ondergronds zijn er 3 kelders.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Wasruimte
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Mogelijk overstromingsgevoelig achteraan in de tuin
Energieklasse label B
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Bouwjaar 2012
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 288 m
Afstand tot school 924 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 371 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt