Goed onderhouden rijwoning

Rijwoning voor € 289.000

Liersesteenweg 356, 2800 Mechelen
Ref: VK024035
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
229m2 grondopp.
EPC: 557 kWh/m2
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

Deze goed onderhouden, volledig onderkelderde rijwoning met aangenaam tuintje is gelegen in Mechelen, vlak bij alle voorzieningen zoals winkels, apotheek etc. Op een minuutje bent u op de aansluiting met de R6 en de E19. Het centrum van Mechelen ligt op fietstafstand, het Tivolipark en de Vrouwvliet liggen op wandelafstand. Via het fiets -en wandelpad langs de Vrouwvliet kan u makkelijk en veilig de fietsostrade Mechelen - Antwerpen bereiken.
Voor de woning bevindt zich een handige oprit, op deze manier heeft u altijd een plekje vrij om te parkeren. Via de hal komt u in de aangename woonkamer met gezellige zithoek met gashaard. De eetplaats sluit aan op de keuken met badkamerhoek. De veranda, met apart toilet geeft uit op de aangename tuin. Via de woonkamer kan u ook de kelder betreden, deze bestaat uit 3 delen en kan ook via de tuin bereikt worden. De tuin met terras en tuinhuis kan ook bereikt worden via een buurtweg, handig dus indien u uw fiets niet vooraan op de oprit wilt laten staan.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers. De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan nog helemaal ingericht worden en eventueel opgedeeld worden in 2 kamers. Het dak is niet geïsoleerd, indien u het dak aanpakt kan u de epc-doelstelling (D) makkelijk halen. De ramen zijn allemaal reeds vervangen. EPC F (557). Elektriciteit is conform. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC. VP 289.000 EUR. Wenst u meer te weten over deze woning, contacteer ons via [email protected].
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Berging
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Veranda
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3 mits renovatie dak met isolatie
Zolder1 of 3de/4de slaapkamer mits renovatie dak en isolatie
Bouwvergunning Ja
vergund geacht
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label F
EPC waarde 557 kWh/m²
557
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 289.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.185,37
Ki € 443,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 750 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1937
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 229 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt