CDS IMMO Leuven
Tiensestraat 273, 3000 Leuven
T. +32 16 62 01 05
E. [email protected] W. http://www.cdsimmo.be
INSTAPKLARE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS
Villa voor € 649.000
Duisburgstraat 23, 3090 Overijse
Ref: VK024002/1
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
5 slaapkamers
2 badkamers
271m2 woonopp.
1047m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
In het gehucht EIZER, biedt CDS IMMO u deze INSTAPKLARE VILLA aan met 3-4 slaapkamers en een studio van 36m². Met een zeer goede energieprestatie (label C) en super isolerende aluminium ramen (2015), kan u hier zo intrekken en geldt er geen renovatieverplichting. Ideaal gelegen, vlakbij diverse winkels, warme bakker, restaurants, scholen,...
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet, bureau, een lichtrijke living uitgevende op een ZW terras, ruime ingerichte keuken met eetplaats, een grote berging/wasplaats en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping zijn er 3-4 slaapkamers met ingemaakte kasten, een studio met kitchenette en doucheruimte, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Een aparte garage van +- 50m² kan dienst doen als opslagruimte of atelier. De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind. Oprit en terrassen zijn betegeld.
EPC 261 kWh/m²jaar, asbestveiling, alarmsysteem aanwezig.
Geen renovatieverplichting van toepassing. Oppervlakte m² volgens EPC. VP 649.000 EUR. Mis deze buitenkans niet!
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met apart toilet, bureau, een lichtrijke living uitgevende op een ZW terras, ruime ingerichte keuken met eetplaats, een grote berging/wasplaats en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping zijn er 3-4 slaapkamers met ingemaakte kasten, een studio met kitchenette en doucheruimte, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Een aparte garage van +- 50m² kan dienst doen als opslagruimte of atelier. De zuidwest gerichte tuin is volledig aangelegd en omheind. Oprit en terrassen zijn betegeld.
EPC 261 kWh/m²jaar, asbestveiling, alarmsysteem aanwezig.
Geen renovatieverplichting van toepassing. Oppervlakte m² volgens EPC. VP 649.000 EUR. Mis deze buitenkans niet!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | CDS IMMO Leuven |
| Tel. nr | +32 16 62 01 05 |
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | ||
| Kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | ||
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Keuken 2 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ruime studio | |
| Wc2 | ||
| Wc3 |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | doucheruimte in de studio | |
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
en agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 261 kWh/m² |
261
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | hoogrendementsbeglazing |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.333,66 |
| Ki | € 3.340,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 1047 m² |
| Woonoppervlakte | 271 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.