EEN ZEER ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW VOOR DE PRIJS VAN EEN TE RENOVEREN WONING !

Eengezinswoning voor € 246.275

Dorpsstraat 55, 3470 Ransberg
Ref: VK01852/1
4 slaapkamers
1 badkamer
578m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Nog te bouwen MODERNE WONING HOB met tuin op ZO ! Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst. Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open keuken en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, nachthal en een ingerichte badkamer. Zeer energiezuinig (E-peil 40) : vloerisolatie 12cm pur, spouwisolatie 10cm pur, beglazing K1.0, dakisolatie 24cm minerale wol, ventilatie systeem type C+ Evo Healthbox met SmartZone.. Verkoop onder wet Breyne. VP voor bouwgrond en volledig afgewerkte woning volgens lastenboek = 246.275 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever + BTW 21%) komt deze woning op 298.566 Euro (bij benadering). Plannen, stijl woning en materialen kunnen aangepast worden naar uw wensen !
Ideaal voor wie houdt van landelijk wonen en toch slechts op 15' van Tienen en St. Truiden. Bushalte ligt op 100m. Kinderdagverblijf, kleuterschool, dokterspraktijk, bakker, beenhouwer ... bevinden zich op wandelafstand.
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken 1 keukenkasten en toestellen zijn niet voorzien in de prijs
Living
Wasruimte vloerbekleding in berging en wasplaats is niet voorzien in de prijs
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1 vloerbekleding in de slaapkamers is niet voorzien in de prijs
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 156.275,00
Prijs grondaandeel € 90.000,00
Aankoop excl. kosten € 246.275,00
BTW constructie aan 21% € 32.817,75
Registratie grond (10%) € 9.000,00
Raming ereloon notaris € 2.937,19
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 3.000,00
Totale aankoopprijs € 294.554,94
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 578 m²
Bouw oppervlakte 68,60 m²
Perceelbreedte 14,32 m
Gevelbreedte 9,80 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 7 m
Diepte elders 7 m
Type dak Plat dak
Kroonlijsthoogte 5,80 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 40

Panden in de buurt