Eengezinswoning voor € 209.718

Oudestraat 1/B, 3470 Ransberg
Ref: VK01815/3
3 slaapkamers
1 badkamer
117m2 woonopp.
637m2 grondopp.

Omschrijving

Nog te bouwen MODERNE WONING HOB op 6,37 are (lot 4). Traditioneel gebouwd volgens de regels van de kunst. Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet en vestiaire, leefruimte met open keuken en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, nachthal, en ingerichte badkamer. Zeer energiezuinig (E-peil 40) : vloerisolatie 12cm pur, spouwisolatie 10cm pur, beglazing K1.0, dakisolatie 24cm minerale wol, ventilatie systeem type C+ Evo Healthbox met SmartZone.. Verkoop onder wet Breyne. Plannen in pdf op www.cdsimmo.be . VP voor bouwgrond en volledig afgewerkte woning volgens lastenboek = 209.718 Euro excl. kosten. Alles betaald (bouwgrond + registratiekosten + ereloon notaris en aktekosten - constructie + ereloon architect + veiligheidscoördinator en EPB verslaggever + BTW 21%) komt deze woning op 253.725 Euro (bij benadering). Plannen, stijl woning en materialen kunnen aangepast worden naar uw wensen !
Kantoor CDS IMMO Leuven
Tel. nr +32 16 62 01 05

Gelijkvloers

Berging
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs constructie € 129.718,00
Prijs grondaandeel € 80.000,00
Aankoop excl. kosten € 209.718,00
BTW constructie aan 21% € 27.240,78
Registratie grond (10%) € 8.000,00
Raming ereloon notaris € 2.685,05
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 248.168,83
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 119 m
Afstand tot school 388 m
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 637 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Type dak Zadeldak
Dakhelling 35°
Dak De dakisolatie bestaat uit minerale wol, onbrandbaar en onrotbaar, van 24 cm dikte. Deze is voorzien van een dampsscherm.De isolatie wordt als volgt geplaatst:
* Voor een gebouw met verdieping: de isolatie wordt geplaatst op de plafonds.
Kroonlijsthoogte 3,80 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 40

Panden in de buurt